Kraków Property

Polubiłeś Kraków do takiego stopnia, że postanowiłeś tutaj zostać? Nie pozostało Ci nic innego jak oddać się w ręce ludzi, którzy znają dobrze i kochają to miasto, jednocześnie oferując swoim klientom szeroki wybór utrzymanych na poziomie apartamentów i mieszkań o europejskim standardzie. Ceny również utrzymane są w rozsądnych granicach.

Kraków Property in English

"no to zawsze jest ryzyko,ze ten kto ma wiecej udzialow w tej kamienicy moze ci sie wprowadzic do mieszkania i nic mu nie zrobisz.....dlatego jest taniej, z drugiej strony jesli masz kase to warto zaryzykowac jesli okolica atrakcyjna,mozesz zawsze odsprzedac udzialy na tej samej zasadzie jak kupilas, z tego co wiem to zagraniczniaki nie moga kupowac udzialow,to utrudnia sprzedaz, ale moim zdaniem raczej nie wtopisz bo nieruchomosci i tak ida do gory..........."

henryk
10.03.2007
Ocena 3/5

"czy ktos mi moze przyblizyc problem "udzialow w kamienicy " ? znalazlam fajne mieszkanie w "dobrej" cenie, sa to udzialy bez wskazania.....ryzykowac ? 30% taniej od ceny rynkowej mieszkan w tej okolicy, baaaaaaardzo drogie tak czy inaczej. jak to wyglada z tymi udzialami ?"

magda
05.03.2007
Ocena 3/5

"e tam gadanie....jaki spadek cen ? niema takiej mozliwosci, nieruchomosci beda dalej drozyc w tym zwariowanym miescie, szczegolnie jak zaczna wracac cale rzesze polakow z saksow i beda brac kredyty etc....ja w bajki nie wierze i doradzam kupowc jak macie kase bo to ostatni dzwonek przed kolejnymi drastycznymi podwyzkami...szczesliwy nabywca nowego mieszkania po 10 tysiakow za meterek kwadratowy. siemka."

etam
05.03.2007
Ocena 3/5

"inwestycyjne - w końcu zrealizuja zyski, nie bedą trzymac tych mieszkań w nieskonczoność - wzrost podaży - mieszkań netto przybywa, ludzi dopiero przestało ubywać (urodziny-zgony) ale i tak mamy poteżny deficyt bo kupa ludzi wyjeżdza. W 2011 jak będzie można pracowac w Niemczech ludzi tu przybędzie czy ubędzie? Jak myślicie? "

gazeta w
18.01.2007
Ocena 3/5

"Prognozy wzrostu w Polsce rynku nieruchomości opierają się w znacznym stopniu na danych demograficzno-statystycznych. Brakuje 1,7 mln mieszkań (różnica miedzy liczbą rodzin a liczbą mieszkań i domów). Polska ma jednak kilka cech charakterystycznych, które powodują wadliwość takich obliczeń. - tradycja domów wielopokoleniowych i akceptacja dla mieszkania z rodzicami (zależnie od warunków lokalowych), często jedno dziecko z rodziną zostaje przy rodzicach- relatywnie niskie zarobki - brak ?rodzinnych? majątków mogących być zapleczem lub zabezpieczeniem inwestycji ? nabywcy mogą liczyć tylko na siebie, co podnosi ryzyko kredytu - większość tych bez mieszkań nie ma ich od lat i jakoś żyją. Skoro kilka lat temu nie było ich stać na zakup mieszkania przy znacznie niższych cenach, to w ich życiu raczej niewiele się zmieniło, żeby mogli nagle kupić mieszkanie - nawet na kredyt. - wchodzące na rynek roczniki wyżu demograficznego jeszcze nie zarabiają na tyle, żeby tak się wiązać kredytem - części pomoże rodzina. - wśród młodych dobrze zarabiających, czyli głównych nabywców mieszkań opó¼nia się czas decydowania się na dzieci. Bez dzieci można żyć w wynajmowanej kawalerce. - ewentualne dzieci zwiększają popyt na mieszkanie ale drastycznie obniżają dochód dysponowalny i zdolność kredytową a więc i możliwości zakupu mieszkania - bezdzietne małżeństwa które kupiły nawet przy dzisiejszych cenach mieszkanie często wydają na ratę tyle dochodu, że jeszcze trudniej im zdecydować się na dziecko. To oznacza większą mobilność. Dla rynku istotny jest nie popyt teoretyczny ale popyt REALNY, czyli liczba osób chcących kupić mieszkanie i mogących sobie na to pozwolić. Ten popyt realny jest skumulowany w tzw. dużych miastach, co powoduje wzrost cen właśnie tam. Obecnie popyt realny jest w dużej mierze nie tyle fundamentalny (czyli wynikający z zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych), a inwestycyjny, prowokowany chęcią zysku, lub emocjonalny - wiele osób przyspiesza decyzje zakupowe przestraszona perspektywą wzrostu cen). Taką struktura popytu może wygasić choćby stabilizacja na rynku i jednocześnie uruchomić wyprzedaż realizującą zysk lub "na minimalizację strat" dla tych, którzy kupili na szczycie boomu. Przy perspektywie wzrostu cen strona sprzedażowa ogranicza sprzedaż, co dodatkowo zwiększa dysproporcję między popytem i podażą - to też jest trend, który wygaśnie gdy skończy się perspektywa wzrostów. Zakładając, że i nasza "władza" w trosce o wynik najbliższych wyborów przestanie straszyć podatkami, zabieraniem ulg itp. a być może i spróbuje coś z tym zrobić to czynniki napędzające popyt zaczną zanikać. W końcu potencjalni nabywcy mieszkań to obecnie głównie elektorat opozycji, który przy równowadze w sondażach czymś trzeba przyciągnąć myśląc o wygranej. A ponieważ rynek jest w takim miejscu, że nie może się na tych poziomach ustabilizować, to spadki są nieuchronne - kwestia skali, tempa i momentu startu - potrzeba impulsu, który zostanie wystarczająco nagłośniony w mediach. A że nasi geniusze kalkulatorów zabierają się za gospodarkę, to impuls inflacyjny, zachwianie na rynku walut czy przerzucenie nadpłynności banków z akcji hipotecznej na inną jest co raz bardziej prawdopodobny. Zamiast słuchać makroekonomistów i napędzać wzajemnie panikę rozejrzyjcie się wokół siebie i znajd¼cie takich, którzy potrafią uzasadnić logicznie dlaczego ma rosnąć i udowodnią tezę kupując teraz mieszkanie - jest ich coraz mniej, tak jak wstrzymywanych sztucznie ofert sprzedaży i transakcji tworzących te sugestywne statystyki. A stąd coraz bliżej do "akcji-promocja". Kto na tym straci? Najsłabsi ekonomicznie lub nerwowo. Ostatni dostarczyciele popytu. "

gazeta w
18.01.2007
Ocena 4/5

"witam,szukam mieszkania w Krakowie,ktore chce kupic na inwestycje w celu wynalmowania turystom,interesuje mnie tylko okolica starego miasta.slyszalam od znajomych w Szkocji ,ze jestescie bardzo porzadna firma i dzialacie bardzo sprawnie,czekam zatem na oferty,pozdrawiam z wrzosowisk.sonia@yahoo.co.uk"

sonia parzelska
05.12.2006
Ocena 5/5